Tag: condominio

  • Il pari uso della cosa comune nel condominio

    Il pari uso della cosa comune nel condominio

    La nozione di pari uso della cosa comune nel condominio è un tema di particolare interesse che produce una discreta mole di contenzioso.

  • Installazione di ponteggi nella proprietà esclusiva per lavori condominiali

    Installazione di ponteggi nella proprietà esclusiva per lavori condominiali

    La manutenzione straordinaria delle facciate degli edifici condominiali è un’operazione che richiede spesso l’accesso alla proprietà esclusiva di uno dei condomini. Questo può creare conflitti tra i proprietari ed il condominio. In questo articolo, analizzeremo il caso di un condomino che si rifiuta di concedere l’autorizzazione di accesso alla sua proprietà esclusiva per l’installazione di…

  • Oneri condominiali – solidarietà passiva

    Image via Wikipedia Cassazione 21907/2011 I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perchè detto obbligo di contribuzione grava sui contitolari del piano o della porzione di piano inteso come cosa unica e i comunisti stessi rappresentano, nei confronti del…

  • Lastrico solare. Difetti originari tollerati dal proprietario esclusivo.

    Image via Wikipedia Cassazione n. 9084/2010 – poiche’ il lastrico solare dell’edificio (soggetto al regime del condominio) svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprieta’ superficiaria o se e’ attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i…

  • La Cassazione sull’installazione di una caldaia nel vano scala

    La Cassazione con sentenza 19205/2011 ha stabilito che l’installazione di una caldaia nel vano scala può essere contraria al precetto dell’art. 1102 c.c. poiché tale uso più intenso della cosa comune, di fatto – qualora fosse posto in essere dalla generalità dei condomini (una caldaia per ogni condominio) – potrebbe rendere lo spazio condominiale incompatibile…

  • Condominio: nozione di pari uso della cosa comune

    Image via Wikipedia Nella giurisprudenza della Corte di Cassazione si è avuto modo di precisare che “il partecipante alla comunione può usare della cosa comune per un suo fine particolare, con la conseguente possibilità di ritrarre dal bene una utilità specifica aggiuntiva rispetto a quelle che vengono ricavate dagli altri, con il limite di non…

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