Categoria: Condominio
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Lastrico solare di uso esclusivo: la responsabilità per i danni da infiltrazioni
Il lastrico solare di un edificio condominiale, sebbene possa appartenere in via esclusiva a un singolo condomino, svolge una funzione di copertura per l’intero fabbricato. Di conseguenza, la sua riparazione, ricostruzione o l’eventuale risarcimento dei danni dovrebbero essere responsabilità condivisa tra tutti i condomini che se ne servono, inclusa quella del proprietario esclusivo.
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Installazione di una caldaia nel vano scala di un condominio
Quello del’installazione di una caldaia nel vano scala di un condominio è un caso emblematico di uso più intenso della cosa comune, tema di cui la Cassazione e le corti di merito si sono occupate numerose volte. La giurisprudenza della Corte di Cassazione La Corte di Cassazione ha affrontato la questione dell’installazione di una caldaia…
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Il pari uso della cosa comune nel condominio
La nozione di pari uso della cosa comune nel condominio è un tema di particolare interesse che produce una discreta mole di contenzioso.
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Riforma del condominio. Il recupero dei crediti condominiali.
Piazza riforma (Photo credit: Wikipedia) La riforma approvata con la legge 220/2012 che entrerà in vigore il 18/06/2013, ha apportato alcune modifiche in tema di recupero dei crediti condominiali. Infatti, ai sensi del’art. 1129 c.c., nella sua nuova formulazione, << salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione…
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Oneri condominiali – solidarietà passiva
Image via Wikipedia Cassazione 21907/2011 I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perchè detto obbligo di contribuzione grava sui contitolari del piano o della porzione di piano inteso come cosa unica e i comunisti stessi rappresentano, nei confronti del…
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Lastrico solare. Difetti originari tollerati dal proprietario esclusivo.
Image via Wikipedia Cassazione n. 9084/2010 – poiche’ il lastrico solare dell’edificio (soggetto al regime del condominio) svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprieta’ superficiaria o se e’ attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i…